4月15日起绵阳正式实施存量房交易资金全额监管，有何作用？

<{炒股网}>4月15日起绵阳正式实施存量房交易资金全额监管，有何作用？

【导语】存量房,也就是二手房,在交易过程中全款资金监管几天到帐,存在着比如买方付完款,但是卖方不配合过户;或者已办理完产权转移手续,买方又不付尾款等诸多问题,从明天(15号)开始,绵阳将正式实施存量房交易资金全额监管,将有效解决这些问题。【正文】近期,市住建委、人民银行绵阳支行、银保监绵阳分局出台了《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》,通知要求从4月15日起全款资金监管几天到帐,对通过中介机构成交的存量房交易资金实行全额监管,如果是全款买房,则监管购房全部资金;如果是贷款购房,则监管首付款。【正文】存量房交易资金全额监管,相当于政府在二手房买家卖家之间,搭建起了一个安全平台,买方需先将购房资金转入银行监管账户,在买卖双方完成房屋过户后,监管账户再将购房款划给卖家。(字幕不配音):交易资金全额监管的操作步骤签订买卖合同↓签订资金监管协议↓转款到资金监管账户↓合同备案↓办理并领取不动产权证书↓监管账户资金划拨至卖方账户【同期声】绵阳市房产交易和信息中心主任 李洁:交易资金监管不收取任何费用 交易资金产生的利息 按监管协议约定进行划转 完成房屋过户后 监管账户的资金及时划拨至卖方账户 若交易中断 监管账户资金原路退回至买方账户【正文】未通过中介的二手房房屋交易,不强制要求交易资金进行全额监管,但为保障房屋交易资金安全,相关部门也建议买卖双方委托资金监管银行,监管存量房交易资金。同时,房地产经纪机构及其从业人员在提供房屋经纪服务时,不得直接或间接代收代管房屋交易资金,不得擅自担保交易资金安全,不得额外收取服务费。【同期声】绵阳市房产交易和信息中心主任 李洁:房地产中介机构及其从业人员 在提供房屋经纪服务时 应积极宣传存量房交易资金监管的相关政策 书面告知房屋交易双方 并签订资金监管协议 协助其办理相关手续【同期声】购房者 田波:之前也听说有人交首付过后 有房东跑了的 也有一房多卖的 而导致钱交给了房东 房子没拿到 钱也丢了 现在有资金监管 钱是打到对公账户里面的 没过户 我没得到房子之前 房东是拿不到的 就不会出现那种我给了钱房子没拿到的情况【正文】目前,绵阳市招商银行、建设银行绵阳分行、涪城农信社各网点都可办理存量房交易资金监管业务。【同期声】绵阳市房产交易和信息中心主任 李洁:除上述三家银行之外 工行绵阳分行 农行绵阳分行 招行绵阳分行 和储蓄绵阳分行四家银行 正在积极的进行网络技术开发 力争早日开展存量房交易资金监管业务 为房屋交易双方提供更加便捷的服务

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